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疫情期间珍惜岗位感恩单位10篇

2022-11-29 18:20:02 ℃

篇一：疫情期间珍惜岗位感恩单位

　　1．不锈钢酸洗钝化的必要性 :

　　奥氏体不锈钢具有良好的耐蚀性能，抗高温氧化性能，较好的低温性能及优

　　良的机械与加上 r 生能。因此广泛用于化工、石油、动力、核工程、航天航

　　空、海洋、医药、轻工、纺织等部门。其主要目的在于防腐防锈。不锈钢的耐腐蚀主要依靠表面钝化膜，如果膜不完整或有缺陷，不锈钢仍会被腐蚀。

　　工程上通常进行酸洗钝化处理，使不锈钢的耐蚀潜力发挥得更大。在不锈钢

　　设备与部件在成形、组装、焊接、焊缝检查（如探伤、耐压试验）及施工

　　标记等过程中带来表面油污、铁锈、非金属脏物、低熔点金属污染物、油漆、焊渣与飞溅物等，这些物质影响了不锈钢设备与部件表面质量，破坏了

　　其表面的氧化膜，降低了钢的抗全面腐蚀性能和抗局部腐蚀性能（包括点蚀、缝隙腐蚀），甚至会导致应力腐蚀破裂。

　　不锈钢表面清洗、酸洗与钝化，除最大限度提高耐蚀性外，还有防止产品污

　　染与获得美观的作用。在 GBl50 一 1998《钢制压力容器》规定，“有防

　　腐要求的不锈钢及复合钢板制造的容器的表面应进行酸洗钝化 ”。这一规定是针对石油化工中使用的压力容器而言的，因为这些设备用于直接与腐蚀介质相接触的场合，从保证耐蚀耐蚀性出发，提出酸洗钝化是必要的。对其他工业部门，如并非出于防腐目的，仅基于清洁与美观要求，而采用不锈钢材判的则无需酸洗钝化。

　　但对不锈钢设备的焊缝还需要进行酸洗钝化。对核工程、某些化工装置及其它使用要求严格的，除酸洗钝化外，还要采用高纯度介质

　　进行最终精细清洗或进行机械、化学与电解抛光等精整处理。

　　2．不锈钢酸洗钝化原理

　　不锈钢的抗腐蚀陛能主要是由于表面覆盖着一层极薄的

　　（约 1nm）致

　　密的钝化膜，这层膜 1n 腐蚀介质隔离，是不锈钢防护的基本屏障。

　　不锈钢

　　钝化具有动态特征，不应看作腐蚀完全停止，而是形成扩散的阻挡层，使阳

　　极反应速度大大降低。通常在有还原剂（如氯离子）情况下倾向于破坏

　　膜，而在氧化剂（如空气）存在时能保持或修复膜。

　　不锈钢工件放置于空

　　气中会形成氧化膜，但这种膜的保护性不够完善。通常先要进行彻底清洗，

　　包括碱洗与酸洗，再用氧化剂钝化，才能保证钝化膜的完整性与稳定性。酸

　　洗的目的之一是为钝化处理创造有利条件，保证形成优质的钝化膜。因为通

　　过酸洗使不锈钢表面平均有 10 um 厚一层表面被腐蚀掉，酸液的化学活性

　　使得缺陷部位的溶解率比表面上其它部位高，因此酸洗可使整个表面趋于均

　　匀平衡，一些原来容易造成腐蚀的隐患被清除掉了。但更重要的是，通过

　　酸洗钝化，使铁与铁的氧化物比铬与铬的氧化物优先溶解，去掉了贫铬层，

　　造成铬在不锈钢表面富集，这种富铬钝化膜的电位可达+1. 0V（SCE），

　　接近贵金属的电位，提高了抗腐蚀的稳定性。不同的钝化处理也会影响膜的

　　成分与结构，从而影响不锈性，如通过电化学改性处理，可使钝化膜具有多

　　层结构，在阻挡层形成 CrO3 或 Cr2O3，或形成玻璃态的氧化膜，使不锈钢

　　能发挥最大的耐蚀性。

　　国内外学者对不锈钢钝化膜的生成进行了大量研究。

　　以近几年北京科大对 316L 钢钝化膜光电子能谱（xps）研究为例作简述

　　［1］。不锈钢钝化是表面层由于某种原因溶解与水分子的吸附，在氧化剂

　　的催化

　　作用下，形成氧化物与氢氧化物，并与组成不锈钢的

　　cr、 Ni、Mo

　　元素发生转换反应，最终形成稳定的成相膜，阻止了膜的破坏与腐蚀的发

　　生。其反应历程为：

　　Fe • H20+O*~ [FeOH • O*]ad+H++e [FeOH • O*]ad ~ [FeO • O*]ad+H++e

　　[FeO • O*]ad+H2O * FeOOH+十*H++e

　　[FeO • O*]ad * FeO+O* FeOOH+C 叶 H2* CrOOH+Fe- H20 2FeOOH* Fe203+H20 2CrOOH*Cr203+H20 MO+3FeO+3H2* MOO3+3Fe H2O Ni+FeO+2H20* NiO+Fe • H20

　　(其中 Os 表示钝化过程中的催化剂，且在钝化迪陧中浓度不变，

　　表示吸附中间体。

　　)[page]

　　可见，316L 钝化膜最表层存在 Fe2O3、Fe(OH)3、或 y-FeOOH、

　　Cr203、

　　CrOOH 或 Cr(OH)3、MO 以 MOO 形式存在，钝化膜主要成分为 CrO3、

　　FeO 与 NiO。

　　3．不锈钢酸洗钝化的方法与工艺

　　3．1 酸洗钝化处理方法比较

　　不锈钢设备与零部件酸洗钝化处理根据操作不同育多种方法，其适

　　用范围与特点见表 1。

　　表 1 不锈钢酸洗钝化方法比较

　　方法适用范围优缺点浸渍法用于可放入酸洗槽或钝化槽的零部件，但不适于大设备酸洗液可较长时间使用，生产效率较高、成本低；大容积设备充满酸

　　液浸渍耗液太大涂刷法适用于大型设备内处表面及局部处理物工操作、劳

　　动条件差、酸液无法回收膏剂法用于安装或检修现场，尤其用于焊接部处理手工操作、劳动条件差、生产成本高喷淋法用于安装现场，大型容器内壁用液量低、费用少、速度快，但需配置

　　采用本公司三氯氢硅精馏工艺，共有 9 塔组成：三氯氢硅制备车间粗三氯氢硅提纯（ 5 塔），还原尾气回收车间氯硅烷提纯（ 2 塔），四氯化硅、三氯氢硅回收各一塔。工艺流程如下：

　　1#塔脱除轻组分。

　　由三氯氢硅制备车间来的粗氯硅烷送入 1#塔，塔顶气体经冷凝器冷凝，冷凝液部分回流，部分进入尾气冷凝液槽。塔底物料经釜液泵进入 2# 塔。

　　2#塔脱除重组分。

　　2#塔塔顶气体经冷凝器冷凝，冷凝液部分回流，部分进入步提纯。塔底物料进入 9#塔进一步分离。

　　3#塔进一

　　3#塔为脱轻 /脱除两用塔。

　　3#塔塔顶气体经冷凝器冷凝，冷凝液部分回流，部分根据检验分析或

　　进入 4#塔或进入尾气冷凝液槽。塔底物料根据检验分析或进入氯硅烷贮

　　槽循环精馏利用或经过 3#塔釜液泵进入 4#塔进一步提纯。

　　4#塔为三氯

　　氢硅提纯塔。

　　4#塔塔顶气体经冷凝器冷凝，冷凝液部分回流入塔，部分进入 5#塔

　　进一步提纯。塔底物料进入氯硅烷贮槽循环精馏利用。

　　5#塔为三氯氢硅提纯塔。

篇二：疫情期间珍惜岗位感恩单位

　　类别食物名称

　　谷大米

　　小米

　　类高粱米

　　玉署黍

　　大麦仁

　　面粉

　　干

　　黄豆（大豆）

　　青豆

　　豆黑豆

　　赤小豆

　　类绿豆

　　花豇豆

　　豌豆

　　蚕豆

　　鲜

　　青扁豆荚（鹊豆）

　　白扁豆荚（刀子豆）

　　豆

　　四季豆（芸豆）

　　豌豆（准豆、小寒豆）

　　类

　　蚕豆（胡豆、佛豆）

　　菜豆角

　　黄豆芽

　　豆腐浆

　　北豆腐豆类制品

　　豆腐乳

　　绿豆芽

　　豆腐渣

　　根

　　小葱（火葱、麦葱）

　　大葱（青

　　葱）

　　葱头（大

　　蒜）

　　芋头（土

　　芝）

　　茎红萝卜

　　荸荠（乌芋）

　　主要食物营养成分表

　　（每百克食物所含的成分。五百克为一市斤 ※仅供参考※）

　　蛋白质脂肪碳水化合物热量无机盐类钙

　　(克)

　　(千卡) (克) (毫克)

　　7.5

　　0.5

　　351

　　0.4

　　9.7

　　1.7

　　362

　　1.4

　　8.2

　　2.2

　　385

　　0.4

　　8.5

　　4.3

　　10.5

　　2.2

　　365

　　1.7

　　326

　　2.6

　　0.8

　　339

　　1.5

　　39.2

　　17.4

　　413

　　320

　　37.3 49.8 20.7 22.1 22.6

　　24 28.2

　　18.3 12.1

　　0.5 0.8 2.1

　　1 0.8

　　434

　　240

　　384

　　250

　　318

　　3.3

　　332

　　3.3

　　341

　　2.5

　　100

　　339

　　2.9

　　318

　　2.7

　　0.2

　　0.7

　　132

　　3.2

　　0.3

　　0.8

　　1.9

　　0.8

　　0.7

　　7.2

　　0.3

　　0.9

　　0.7

　　2.4

　　0.2

　　11.5

　　1.6

　　0.7

　　9.2

　　1.2

　　14.6

　　5.7

　　3.2

　　0.1

　　2.6

　　0.3

　　1.4

　　0.3

　　1.2

　　0.6

　　1.4

　　0.2

　　0.9

　　110

　　7.8

　　167

　　0.4

　　0.7

　　0.8

　　0.3

　　4.4

　　0.2

　　111

　　1.3

　　2.2

　　0.1

　　0.4

　　1.5

　　0.1

　　0.8

　　1.4

　　1.5

　　磷 (毫克)

　　100 240 230 210 400 180 570 530 450 305 222 456 225 340

　　217 63

　　102 -

　　110 200

　　51 44 28

　　51 23 68

　　铁 (毫克)

　　1 4.7

　　5 1.6 4.1 7.6 5.9 5.4 10.5 5.2 9.7 7.9 0.8

　　7 0.9

　　3.4

　　1.6

　　0.8

　　1.7 1

　　6.4 -

　　3.6 12

　　0.9 4 1

　　0.6

　　0.4

　　0.6 1.9 0.5

　　类别类叶

　　菜

　　类

　　菌类海菜类

　　茄瓜果类

　　食物名称

　　甘薯（红薯）藕

　　白萝卜马铃薯（土豆、洋芋）黄花菜（鲜金针菜）黄花（金针菜）菠菜

　　韭菜

　　苋菜油菜（胡菜）大白菜

　　小白菜洋白菜（椰菜）香菜（芫荽）芹菜茎

　　蘑菇（鲜）

　　口蘑（干）香菌（香菇）

　　木耳（黑）

　　海带（干，昆布）紫菜

　　南瓜

　　西葫芦瓠子（龙蛋瓜）丝瓜（布瓜）茄子

　　冬瓜

　　西瓜

　　甜瓜菜瓜（地黄瓜）黄瓜

　　主要食物营养成分表

　　（每百克食物所含的成分。五百克为一市斤 ※仅供参考※）

　　蛋白质脂肪碳水化合物热量无机盐类钙

　　(克)

　　(千卡) (克) (毫克)

　　磷 (毫克)

　　2.3

　　0.2

　　127

　　0.9

　　0.1

　　0.6

　　0.7

　　0.8

　　1.9

　　0.7

　　126

　　1.2

　　2.9

　　0.5

　　14.1

　　0.4

　　0.2

　　2.4

　　0.5

　　2.5

　　0.4

　　0.1

　　1.4

　　0.3

　　1.1

　　0.1

　　1.3

　　0.3

　　2.2

　　0.3

　　2.9

　　0.2

　　35.6

　　1.4

　　1.8

　　1.2

　　300

　　463

　　173

　　0.9

　　2.3

　　200

　　1.4

　　140

　　0.7

　　0.8

　　100

　　1.5

　　170

　　160

　　0.6

　　247

　　16.2

　　100

　　162

　　384

　　4.8

　　124

　　415

　　10.6

　　0.2

　　304

　　5.8

　　357

　　201

　　8.2

　　0.1

　　24.5

　　0.9

　　0.8

　　0.6

　　0.1

　　1.5

　　0.1

　　2.3

　　0.1

　　0.4

　　1.2

　　0.3

　　0.1

　　0.9

　　0.8

　　0.2

　　262

　　12.9

　　2250 -

　　230

　　30.3

　　330

　　440

　　0.5

　　0.6

　　0.4

　　0.5

　　0.3

　　0.2

　　0.4

　　0.3

　　0.5

　　铁 (毫克)

　　0.4 0.5 0.5 0.9

　　1.4

　　16.5 2.5 1.3 4.8 3.4 0.4 1.2 1.9

　　5.6 8.5 1.3

　　32 25.3

　　185

　　150 32

　　0.2 0.2 0.3

　　0.8 0.4 0.3 0.2 0.4 0.2 0.4

　　类别食物名称

　　西红柿（番茄）

　　水柿

　　枣

　　果苹果

　　香蕉

　　类梨

　　杏

　　李

　　桃

　　樱桃

　　葡萄

　　花生仁（炒熟）栗子（生及干果及硬果熟）类杏仁（炒熟）

　　菱角（生）

　　红枣（干）

　　走牛肉

　　牛肝

　　兽羊肉

　　羊肝

　　类猪肉

　　猪肝

　　牛奶（鲜）

　　乳类牛奶粉

　　羊奶（鲜）

　　飞禽

　　鸡肉鸭肉

　　鸡蛋（全）

　　蛋类爬虫

　　鸭蛋（全）

　　咸鸭蛋（全）田鸡（青蛙）

　　甲鱼

　　蛤河螃蟹

　　明虾

　　主要食物营养成分表

　　（每百克食物所含的成分。五百克为一市斤 ※仅供参考※）

　　蛋白质脂肪碳水化合物热量无机盐类钙

　　(克)

　　(千卡) (克) (毫克)

　　0.6

　　0.3

　　0.4

　　0.7

　　0.1

　　1.2

　　0.2

　　0.6

　　1.2

　　0.6

　　0.1

　　0.9

　　0.5

　　0.2

　　0.8

　　0.1

　　1.2

　　0.3

　　0.2

　　2.9

　　103

　　0.4

　　0.2

　　0.7

　　0.3

　　0.6

　　0.5

　　0.6

　　0.2

　　26.5

　　44.8

　　589

　　3.1

　　4.8

　　1.5

　　209

　　1.1

　　25.7

　　3.6 3.3 20.1 18.9 11.1 18.5 16.9 20.1

　　0.5 0.5 10.2 2.6 28.8 7.2 29.2

　　3.1

　　3.5

　　25.6

　　26.7

　　3.8

　　4.1

　　23.3 16.5 14.8

　　1.2 7.5 11.6 14.7

　　11.3

　　13.2

　　597

　　2.5

　　141

　　115

　　1.7

　　309

　　1.4

　　172

　　1.1

　　135

　　0.9

　　0.5

　　306

　　0.9

　　155

　　1.4

　　1.1

　　335

　　0.9

　　2.9

　　128

　　1.8

　　4.6

　　0.7

　　120

　　35.6

　　48.5

　　900

　　4.6

　　0.9

　　140

　　104

　　1.1

　　0.1

　　134

　　0.9

　　164

　　1.1

　　0.5

　　186

　　1.8

　　3.3

　　178

　　102

　　11.9

　　0.3

　　16.5

　　1.4

　　5.9

　　20.6

　　0.7

　　0.2

　　0.6

　　1.5

　　0.9

　　107

　　7.4

　　139

　　1.8

　　129

　　0.2

　　1.5

　　磷 (毫克)

　　19 23

　　9 35

　　6 24 20 20 31 15

　　399

　　202

　　49 55 170 400 129 414 170 270

　　190 145 210 210

　　214

　　159

　　135 145 150

　　铁 (毫克)

　　0.4

　　0.2 0.5 0.3 0.8 0.2 0.8 0.5

　　1 5.9 0.6

　　1.7

　　3.9

　　0.7 1.6 0.9

　　9 2 6.6 0.4 25

　　0.1

　　0.8

　　0.7

　　1.5 4.1 2.7 3.2

　　3.6

　　1.3

　　1.4 13

　　0.1

　　类别食物名称

　　类青虾虾米（河产及海产）田螺蛤蜊

　　鱼鲫鱼鲤鱼

　　类鳝鱼带鱼黄花鱼（石首鱼）猪油（炼）芝麻油

　　油脂及其它花生油芝麻酱豆油

　　主要食物营养成分表

　　（每百克食物所含的成分。五百克为一市斤 ※仅供参考※）

　　蛋白质脂肪碳水化合物热量无机盐类钙

　　(克)

　　(千卡) (克) (毫克)

　　16.4

　　1.3

　　0.1

　　1.2

　　46.8

　　205

　　25.2

　　882

　　10.7

　　1.2

　　10.8

　　1.6

　　1.1

　　18.1

　　1.6

　　17.9

　　0.5

　　15.9

　　3.4

　　3.8

　　3.3

　　357

　　4.8

　　0.1

　　0.8

　　0.2

　　1.1

　　0.6

　　1.5

　　100

　　1.1

　　17.2

　　0.7

　　0.3

　　0.9

　　100

　　52.9

　　100

　　891

　　900

　　616

　　5.2

　　870

　　900

　　磷 (毫克)

　　205

　　191 82

　　20.3 17.6

　　4.6 53

　　204

　　530 -

　　铁 (毫克)

　　0.3

　　19.8 14.2

　　2.5 1.3 4.6 2.3

　　1.8

篇三：疫情期间珍惜岗位感恩单位

　　如何才能做到不中招呢？首先就是要了解房产中介的工作性质。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务。它最大的优势就是掌握大量房源信息，以及能够招揽到更多的购房者，同时由于熟悉房产交易流程，可以帮助买卖双方解决诸多实际问题，因而房产中介可以说是交易的“润滑剂”。

　　然而与此同时，购房者却要时刻保持清醒，不能偏听偏信。为了自身利益，房产中介在传递信息过程中，肯定会有所取舍，尽可能保留对自己有用的信息，而屏蔽掉对交易毫无帮助的部分。但这样却不利于买卖双方做出理性的判断，很多时候甚至会发生误导。

　　作为购房者应对房产中介行业有所了解，比如二手房常规买卖流程等，其中，更为主要的是要了解一些行业“潜规则”。在此，本刊特地遴选出 10 大典型案例，比如房产中介如何吃差价，如何通过别的方式来掩饰房子的缺陷，以及怎样利用手段来控制买卖双方等等。本刊所列举的 10 大秘密，基本涉及到了中介服务流程中一些关键环节，比如看房、撮合交易等等。

　　当然，这 10 大典型秘密并不能完全囊括所有，因此我们还在最后一篇文章中列举了更多的违规手段。但即便如此，我们所揭露出来的，仍然可能只是行业中的冰山一角。需要说明的是，我们并不是想要妖魔化这个行业，而且我们也欣喜地看到了来自行业内部的种种努力，比如有些中介公司对违规操作“零容忍”等。但是，由于这个进程有些缓慢，因此本刊也希望通过此举来推动一下，以加快行业规范的步伐。

　　壹介绍避重就轻

　　案例 “什么叫满嘴跑火车，跟房产中介接触一段时间，你就会发现他们说的话就是如此。”跟房产中介打了一个多月的交道之后，周先生深有感触地说。

　　考虑到日后要把小孩子送到好一点的学校就读，周先生打算先买好房子，以便及早把户口迁过去。

　　选好学校之后，紧接着就把自己的需求告诉了附近的中介，让他们帮忙找一套合适的房子。

　　很快就有中介来电称，已经找到合适他的房源。对方表示，旁边就是市场，非常繁华。看房时，中介还煞有介事地带着他在四周转了一圈，附近学校、公园、超市等等一应俱全，的确如中介所说，是个成熟的生活社区。然而入住之后周先生却发现，靠近市场并没有他想象的那么美好，每到夜市开张，高分贝的喧闹声便会让周先生心神不宁，呛人的烟气四处飘散让他根本没法开窗透气。而这些，看房的时候中介只字未提。

　　住在这样的房子里面，周先生心里有些窝火。凑巧有一天，中介又打电话过来了，只听他带着十分愧疚的语气表示，上次推荐的房子确实不怎么样，不过现在找到了一套真正符合他心意的房子，问周先生愿不愿意把房子卖了再买一套。听到这话，周先生哭笑不得。

　　分析房产中介在介绍时，一般只会“捡好听的说”。总结中介的做法，主要不外乎三种方式：第一种是报喜不报忧，即把一些不好的信息故意隐瞒不说，而买家听到的都是优点。比如南京近日就曾有购房者把中介告上法庭，原因是自己所购的婚房内发生过凶杀案，而中介却并未尽到如实告知义务。其实这种方式为房产中介所广泛使用。

　　第二种就是有意识忽略缺点，却把优点无限放大。有朋友告诉记者，自己在买房的时候就曾碰到过类似的情形，中介当时介绍说，他所看重的地方，日后肯定会通地铁。这位中介说得虽然没错，但利好兑现的时候，却距离买房时间已经过去了 6 年之久。强调优点并将其放大，主要是为了让买家只看到优点，而忽略缺点。

　　更有甚者，房产中介甚至会换种说法，把缺点说成优点。比如上述案例中，明明朝向为西面，但中介却说成“可以欣赏落日余晖”。再比如把靠近喧闹的高架说成交通便利，把地处偏僻区域说成远离喧嚣，把价格贵的说成物有所值，等等。通过这种变通的说法，让缺点变得不那么让人无法接受。

　　点评

　　房产中介的主要职能为居间，其只有在撮合成交之后才能取得报酬，因此他们其实还要做一份重要的工作，就是努力把房源推销出去。而作为一般的购房者，有谁愿意购买一套存在瑕疵的住房呢？为了增加成功的概率，中介便不会主动暴露房子的缺陷，除非是购房者自己看出来，这对购房者来说是不公平的。对于房屋自身存在的一些缺陷，中介应该有所了解，并如实告知，让购房者自己作出决定。

　　贰装修房屋另有隐情

　　案例准备结束单身生活的小林已经看了不少房子，由于资金有限，因此之前中介推荐的房子要么太小，要么太旧，一时间居然难以找到合适的房源。直到有一天，某中介公司的业务员带着非常兴奋的语气给他打来电话说：“我们这里刚刚有人挂了一套房子，已经装修过了，价钱也不是很贵，你快点过来看房吧。” 求房心切的小林下班后马上与太太一起去看房，房间内家具、家电有八成新，而且室内被整饬一新，清新淡雅的风格，颇有情调。尤其是卧室贴上了全新的粉红色壁纸，在灯光的衬托之下，室内弥漫着一股不浓不淡恰到好处的香水味，氛围浪漫温柔之极。中介主动解释说，房东准备把房子装修好了之后自己住，但女儿出嫁之后全家人要住在一起，因此打算把房子卖掉，为女儿买大房子筹集一些钱。

　　这让林先生欣喜不已，真的以为自己撞了大运，于是毫不犹豫地当场拍板买了下来。买房过程非常顺利，两个月之后就搬了进去。住进去没多久，卧室里隐隐约约散发出一股淡淡的霉味，起初并没有在意，后来越来越浓，他赶紧找来懂装修的朋友帮忙查找原因，原来是与卧室仅一墙之隔的卫生间防水有问题。当他再次回头找中介的时候，对方却故作无辜状，说：“我哪里知道房子还有这毛病。” 分析买房之前先装修，除了提高“卖相”之外，另外一个目的极有可能是为了掩盖瑕疵。

　　也许会有人心存疑问，卖房之前为什么还要搭上一笔不菲的装修费。因为装修一次，少则三五万元，多则十几万元，这岂不是很不合算？有这样的想法并不让人奇怪，这种反常的做法的确让人怀疑。

　　兵家有言，“将欲取之，必先予之”，意思是说，如果想要获取它，不妨先给予对方。不少房产中介深谙此道，明白通过预先给购房者一点好处，可以换得更多的收益。如一套市场价为 120 万元的老工房，如果房内装修太破旧，购房者的心理价位只能给到 115 万元甚至更低。而花费 3 万元进行一次简单装修，以市场价出售几乎不会有什么障碍。因此中介有时候会建议房东如此操作，尤其是对一些长时间挂牌而无人问津的老房子，通过此举可立即得到改善。这样操作原本无可厚非，但有些“歪嘴和尚”却专门把经往歪里念，一些原本存在瑕疵的房子，比如因为渗水而出现霉斑，就会通过粉刷墙体的方式来掩盖墙体开裂、楼顶裂缝等毛病。

　　点评当然，并不是所有经过装修之后再出售的二手房都存在瑕疵，但不可否认的是，通过装修来掩饰瑕疵的现象也并非不存在。因此购房者碰到这种情况之后，必须多一个心眼。除了向中介了解房东装修房子的目的，同时还要找机会亲自当面向房东了解装修的原因。如有必要，还要房东做出保证，诸如房顶漏水、卫生间防水等不存在问题等，这样才能做到万无一失。当然，如果有条件，还可以带上在装修方面懂行的朋友一起去看房，帮忙把把关。

　　叁看房次序暗藏玄机案例文先生至今仍感到不解，当初自己怎么就看上了那套房子，并差点买下来了呢？文先生想改善居住条件，因此在出售旧房的同时，也开始着手寻找新房。某中介公司业务员表现得非常专业，很快就取得了文先生的信任，并经常为他出谋划策。于是自然而然地，文先生经常会应邀去看房。

　　在这位业务员最先带看的房源中，要么房型有问题，要么楼层不佳，反正都不能让他满意。有了这样三四次经历之后，该业务员突然表示，已经帮他找到了合适的房子。文先生前往看过之后发现确实如此，房型布局合理了许多，内部装修虽然有些陈旧，但并不过时，是他看过的所有房型中最为满意的一套，于是不免有些动心。

　　不过当他与妻子一起再次看房后，却发现自己第一次有些粗心大意了。妻子发现，这套房子的卫生间为暗间，只有一个小小的通风处，通风状况不佳，气味难以散发；同时两个卧室正对门，私密性存在缺陷。

　　分析难道是文先生看不到这些缺点吗？并非如此！让他一时间失去应有的判断力是有原因的，这其中与中介的推销手法有着极大的关系。

　　道行深一点的中介懂得如何提高推荐的成功把握，尤其是准备实施“精准打击”的时候，会更加注重推销方式。在全面了解并掌握客户的具体需求之后，恰好自己手头有类似的房源，但可能在某些方面与客户的要求有些差距，这时，有经验的中介业务员一般不会贸然带客户急于去看这套房，因为他们心里清楚，如果贸然行事，极有可能无法取得自己想要的结果。

　　这时候业务员会采取迂回战术，对看房次序作出很有针对性的安排。通常的做法是把公司内部被他们自己称之为“垃圾房”的积压房源拿出来，带着客户逐一察看。当然，这类房源的缺陷非常明显，要么因为靠近马路饱受噪音侵扰，要么房型布局极不合理等。对于这类房源，业务员也能给出比较合理的评价，基本认同客户提出的各种看法，有时候甚至还会主动“爆料”，指出客户没有看到的缺点。

　　对于业务员如此种种的做法，会加深客户对业务员的好感。但就在客户认为业务员真正是在替自己着想而心存感激的时候，眼见时机已到，他们会不动声色地拿出事先准备好的房源。正是因为前面做足了铺垫，当客户看到这套住房的时候，会突然产生莫名的好感，因此极易作出购买的决定。

　　点评如何避免在买房过程中被房产中介牵着鼻子走？购房者事先一定要做好规划，即对自己所要购买的住宅有个清晰的认识，比如购房预算、面积、位置、楼层、住房新旧程度等等，可以先拟定一个标准，这样有助于自己挑选到符合条件的住房。而一旦中介在尝试通过一些手段来改变自己的看法时，也会因为“心里有数”而做到不为所动。当然，作为购房者，也应该了解中介的迂回战术，当他们在不断让自己去看一些缺陷明显的房源之后，再突然推出一套不错的房子时，就要当心了。

　　肆 “到手价”买家要当心案例毕业之后留在上海发展的“新上海人”小陈准备买一套小房子自住。考虑到自己的承受能力，同时也要方便上下班，他把外环线附近的地铁房列为首要目标。经过一番考察，看中了两套类似老工房的房源，面积都在 60 平方米左右，区别在于其中一套挂牌价为 125 万元，而另外一套则为 129 万元。

　　虽然没有指望能够捡漏，但小陈还是心仪实惠一点的房子，于是他选中了报价 125 万元的房源。

　　于是在中介的安排下，小陈带上两万元的现金，准备交付定金。在等房东前来收钱的过程中，业务员告诉他，房东约定的是“到手价”，即税费全部由买家承担。业务员同时告诉他，目前绝大多数房东都采用这种方式挂牌，即使不这样，也会把税费计算在房价中转嫁给买方。

　　小陈询问了另外一套挂牌价为 129 万元的情况，却发现这套房子已满 5 年，不必承担营业税和个税，于是他粗略估算了一下，购买后者其总价款还要低一些，于是他当即表示购买另外一套。

　　分析从表面上看，购房时间是否已满 5 年，与购房者之间并无直接关系。因为即使未满 5 年，也是由房东来承担房产营业税和二手房买卖个人所得税。但由于“到手价”的出现，这种关系完全发生逆转。

　　所谓“到手价”，就是指不包括交易中产生的各项税费及中介费的卖方净到手价。在这种情况下，由买方来承担本应由卖方支付的各项税费及中介费。简而言之，到手价就是在交易完成后，卖方所能

　　得到的全部款项。这样看来，如果约定的是“到手价”，那么，买方的购房支出就要包括合同成交价、买方承担的各项税费、卖方承担的各项税费、买方承担的中介费、卖方承担的中介费。在当前市场，由于房价并不上涨，因此有很多房东都与中介约定“到手价”方式。

　　由此看来，在报价相同的情况下，购房时间是否超过 5 年，对买方的购房支出会产生巨大影响。

　　如果未满 5 年，根据当前相关政策规定，需要承担相当于总价 6.5%左右的房产营业税和二手房个税，以上文中报价 125 万元的物业来计算，这两项税费开支共 81250 元。如果再考虑双方的中介费（买卖各 1%）以及契税（房价的 1%），购房总价款达近 137 万元左右。但如果购买报价为 129 万元的房子，不必缴纳房产营业税和二手房个税，仅中介费和契税，总价款约 134 万元左右。两厢对比，买后者更合算。

　　点评目前到手价形式非常普遍，几乎所有的挂牌价都是如此。因此对买方来说，对房产中介公司计算出来的税款一定不能偏听偏信，最好查阅一下相关规定，再到房地产交易中心去了解一下，把计税依据和计算比例弄清楚，同时了解哪些税费需要支付，哪些已经免除，以免在过户交税时与自己的预期不一致。同时，为避免产生歧义，应当在合同中对“到手价”不包括哪些费用作明确限定，并详细写明，以免产生不必要的纠纷。另外，在选择房源时，面对两种报价不同的房源，可根据实际情况先行估算一下购房总成本，而不只是单纯看报价。

　　伍低价房源多为“钓鱼” 案例看了一圈房子下来之后，廖先生心中产生了这样一个疑问，为何看起来很便宜的房子都被卖掉了呢？买房那段时间，廖先生几乎搭上自己所有休息时间。周末的时候，他就拉着女友四处不停看房，下班之后则还要在网上搜寻。慢慢地，他对自己所考察的区域内房价有了一个整体认识，很快就能一眼看出哪些房子报价比较实惠。

　　每次他都专门挑那些价格很实惠的房源，但到头来却发现总是扑空。在中介门店，业务员的答复都是千篇一律：“不好意思，这套房子最近刚刚成交，我们还没来得及把那条信息撤下来。要不您先坐坐，我帮您找找别的房子。”接下来便是规定套路，留下电话、姓名，以及具体要求，然后再推荐房源，但报价都要比廖先生看到的那套高出一成左右。在网站上找到的低价房源同样也“无房”，业务员随便找些理由搪塞之后，紧接着也会很客气地表示，他们公司其实还有很多类似的房源可供选择，进而要求廖先生留下联系方式。类似的情形碰得多了，廖先生渐渐明白了，这些低价房源根本不存在，中介发布这些信息是另有所图。也正如他所料，在其后很长一段时间里，凡是留过电话的中介公司，隔三差五会“问候”他一次。

　　分析目前市场交易状况相对比较低迷，各中介公司为了抢夺有限的客户资源，会不遗余力地想出各种办法，发布“钓鱼”信息就是其中一种手段。二手房市场的确有机会“捡漏”，但可遇不可求。为了能够接触到更多潜在客户，不少中介公司会利用购房者“捡漏”心理，虚拟一些低价房源信息，用来 “钓鱼”。如同诱饵一般，“钓鱼”房源信息极具诱惑力，价格低得让人眼热心跳，产生强烈的购买欲望。网站上的一些“钓鱼”房源信息描述则更加肆无忌惮，诸如“抄底价”、“急售”等等字眼随处可见。有业内人士估计，大概有八成左右网上低价房源信息是“诱饵”。

　　这些房源信息的真实性并不高，它们存在的目的，主要是吸引购房者走进门店，或者打进电话进行咨询。只要与房产中介进行一次接触，他们就能够顺利获取购房者的电话，并掌握购房者需求信息，然后便是不停地推荐房源，频率是每个星期一到两次，如果被房产中介列为最高诚意买房等级的，推荐频率更高。

　　点评

　　有业内人士私底下表示，其实每个中介公司都会囤积一大批客户，一旦出现低价房源，不用挂牌早就被业务员电话直接通知给这些诚意客户了，而且也能很快成交，因此一般不会挂牌出来。而且现在房源很难做到独家代理，因此对于那些低价房，各个中介公司都会争取在极短时间内把它推销出去，哪里还有时间挂出来等着客户上门？因此日后再次碰到此类情形，当中介借口房子已经出售或者房东反悔不卖，转而进一步要求留下自己信息的时候，如果不想受到更多推销电话的骚扰，尽可转身而去。

　　陆挑刺房客部分是“托”

　　案例因为业务发展，老张准备搬离他现在居住的城市。考虑到搬回来的可能性已不大，于是打算卖掉这里的房产。

　　老张在一家房产中介公司挂了牌，作价 160 万元。考虑到这家公司规模不小，积累的客户不少，加之在业务员劝说下，老张很爽快地与他们签订了独家代理协议。也正如老张所料，刚刚挂牌出去，就开始有人看房。不过让老张始料不及的是，几乎所有人在看房之后，都表示挂牌价过高。有一个周末，家里接连来了 4 拨购房者来看房，每一拨人在看房的时候都挑出不少毛病，比如装修太久、卧室面积偏大、朝北房通风状况不佳等等，甚至有人连厨房瓷砖颜色都不放过，评头论足一番。

　　当越来越多的人在不断挑刺找毛病的时候，老张心里面开始怀疑起自己的判断，是不是价格定得有些偏高了？就在他有些拿不定主意的时候，中介公司打来电话说，有一个客户想以 152 万元的价格买他的房。眼见房子在短短几天内，就要缩水 8 万元，老张自然不甘心，但他又有些吃不准，160 万元的价格到底是不是合理？左右为难之际，中介开口了：“要不我跟买家再商量商量，双方各让一步， 155 万元，你看如何？”接连被压价的老张基本接受了这个价格，于是双方很快就达成了交易。

　　分析这是一种非常经典的砍价手法，并非中介独创，但已被他们“活用”。

　　为了迫使房东让价，中介公司会组织一些“托”，比如公司的同事，或者亲戚朋友等，当着房东的面不停地挑刺。这些“托”的目的就是当着房东的面使劲挑刺，让房东逐渐感觉自家房子确实毛病多，不值那么多钱。在这样一番疲劳轰炸和心理暗示下，房主也会逐渐把价格降下来。

　　即使没有“托”来帮忙，房产中介甚至可以借购房者之口来达到挑刺的目的。比如他们在带看之前，明知购房者意愿不是很强，于是有意透露一些对目标对象不利的信息，诸如房型、楼层方面的问题。而在带看过程中，他们又会慢慢引导购房者自己把不好的地方说出来。等购房者离开之后，中介更会添油加醋地把购房者的话转述给房东听，以起到打压房价的目的。

　　也许会有人提出疑问，房价卖得越高，中介佣金收益不是越高吗？其实，这里面涉及到一个时间成本问题，对于房产中介而言，他们希望市场交投活跃，这样才能赚取更多的佣金，而不是靠把房价卖得更贵来多赚几百上千元。多做几单生意比帮房东卖出更高的价格会赚得更多，因此他们肯定愿意选择前者。

　　点评采用这种手法迫使房东降低房价，主要有两大目的，其一是便于自己快速售出这套住房，以赚取佣金；另外一种可能就是压低价格之后自己收购，然后以更高的价格出售，以赚取更多的差价。为了规避这种情形，房东在挂牌之前，要对市场有个比较全面的认识，以确定自家房产的市场价水平。同时，也可以考虑在多家公司挂牌，听取更多市场反馈。如果挑刺的声音仅仅来自一家公司，这极有可能是他们准备实施压价策略了。

　　柒业务员都会“攻心术” 案例刘女士至今都没有想得太明白，当初为何就如同鬼迷心窍般，硬是心急火燎地把这套房子给买下来了呢？

　　由于第一套房子是一套只有 40 平方米左右的一室户，因此家中添丁之后便显得有些拥挤，换房成为必然。经过多次看房之后，刘女士对其中一套靠近知名中学的房子比较感兴趣，看房之后在中介面前流露出了好感。当然，这套房子也有一些地方让刘女士不是很满意，就是这套住房楼层较低，受树木遮挡，采光受到影响，一到下午，南面房间便会昏暗下来。于是刘女士并未明确表态。

　　第二天，中介打电话询问刘女士是否已经考虑清楚。在交流过程中，业务员“好心”提醒她说，自己刚刚看到新闻上说，最近房价又涨了一点点。挂断电话之前，业务员还很略带歉意地说：“不好意思，有个客户过来签合同了，我稍晚些时候再打给你。”刘女士自己的确也看到过类似的新闻，她心里面开始有些担心，房价会不会再涨呢？

　　当天晚上，刘女士又接到了中介的电话，对方很急切地告诉她，自己刚从另外一家中介公司朋友那里得到消息，也有人看中了那套房子，如要想买到房子得先于别人付定金。业务员还说，房东准备提价，是自己做了很长时间的思想工作，才同意以原价卖给她。一来担心房价再次上涨，还担心被别人“抢走”，刘女士马上答应了下来，第二天一大早就把钱送了过去。

　　分析房产中介善用“攻心术”，他们往往会凭空捏造事实，给购房者增添压力，以便促成交易。

　　一般情况下，在与中介业务员接触过程中，他们会观察购房者，并通过聊天等形式来了解购房者对房源的态度。一旦购房者表露出比较强烈的意愿，他们就会找到应对之策，让购房者快速作出决定。

　　比较直接一点的做法就是打电话给购房者，表示已经有其他人看了房，也很满意并准备付定金，如果想要得到这套房子，唯一的办法就是抢先付定金。这种办法对于一些意向原本比较强烈的购房者很有效果。

　　而对付那些有意向、但尚在犹豫过程中的购房者，仅靠一通电话，作用可能不会很明显。不过房产中介也有办法，接连编造好几个故事，然后逐一说给购房者听，以扰乱购房者心神，失去判断力。

　　为了让“攻心术”发挥最大效果，中介有时候甚至还会演戏，比如专门挑人多的时候请购房者过来看房。

　　点评中介的“攻心术”主要针对有意向的购房者，这提醒购房者，在看房过程中尽量不要先亮出自己的底牌，以免失去主动权。在现阶段，楼市买卖趋于平稳，市场中可供选择的房源还是比较多，所以可以慢慢挑选，不必心急。即使是遇到自己满意的房源，也可先不动声色，伺机而动。一般情况下，除非价格非常合适，在现阶段也不大会出现多个购房者争抢一套房源的情形。当然，购房者有必要掌握一些识破中介“攻心术”的技巧，如中介借口有人要买，但却说不出具体的情况，则很有可能是他们随口编造的理由。

　　捌 “吃差价”是惯用伎俩案例：

　　因为追加投资需要，急需资金的王先生准备把自己一套老房子卖掉。于是他找到一家房产中介公司，双方协商以 80 万元的价格挂牌出售。中介得知王先生出售房产的目的是为了筹钱，于是提出可以预先支付一笔资金，但前提是他得跟公司签订一份包销协议，以确保独家代理。而且中介还信誓旦旦地保证，两个月之后一定能够拿到全部房款。王先生认为这个办法可行，一来可以提前取得一笔资金用于公司周转，而且还能在两个月之后得到全额房款，于是他采取了中介公司的建议。

　　中介也很爽快，很快就向王先生支付了 25 万元的首付款，同时给出了非常“贴心”的建议，即再签订一份《委托协议书》并进行公证，这样以后所有买房事宜均由中介公司免费代劳，而他只要安心等到最后一笔购房款到账。此时，已经充分信任中介的王先生当然是言听计从。两个月之后，王先生如愿拿到了所有购房款，眼见自己的卖房过程如此轻松惬意，王先生认为其服务周到而在熟人中间说了这家公司不少好话。但一次偶然机会，王先生对这家公司的态度发生了 180 度的转变。在一次聚会中，有朋友告诉他，自己的一个同事以 92 万元的价格买了他的房子，王先生心里顿时五味杂陈。

　　分析：

　　中介“吃差价”曾经是二手房市场上比较普遍的现象，业界曾有这样一句话，“半年不开张，开张吃半年”，说的就是房产中介通过“吃差价”的方式，一次赚取相当于半年或者几年的收入。再到后来，随着买卖双方防范意识增强，“吃差价”的难度有所增大。不过道高一尺、魔高一丈，很难完全杜绝这种现象。

　　吃差价主要有两种方式，其一是见到采用委托代理、抬价销售的方式，尽量撇开房东，中介直接与买家接触完成交易。这样，中介就有机会以高出挂牌价的价格将房产售出，并将高出部分中饱私囊。

　　其二则是介入交易、直接倒手，牟取差价。如果中介看到有报价极低的房产，便会找机会自己先收购下来，仅需支付一笔定金或首付款，然后自己作为卖方再转手以高价卖出，获取中间差价。当然，这种手法在房价快速上涨时期比较常见，此外税费负担也不重，因此有不少房东会发现自己居然把房子 “卖”给了中介业务员，就是这个道理。不过现阶段，在京沪深等一线城市，由于房价涨幅较小，而且税费很重，这种手法已不多见了。但在一些房价仍然处于上涨过程中的二、三线城市，这种情况还是存在的。

　　点评：

　　中介“吃差价”，一来是由于买卖双方疏于防范，二来也是因为房价上涨较快，给中介留下了操作的空间。其实，只需买卖双方多长一个心眼，彼此间多沟通一下，就完全可以避免这种情况。

　　为了防止被中介“吃差价”，买卖双方应该做到“透明交易”，即签订服务协议时，要看清中介服务协议内容，对于委托代理情形多留一个心眼，其次在商谈房价时也要做到公开，此外签约应是三方在场，买卖双方再次核对房价。

　　玖定金套牢买卖双方案例邱女士碰到了一件怪事，中介曾亲口告诉她付了定金之后无法反悔，但没过两天却又通知她取回定金，这到底是怎么一回事呢？邱女士看中一套地铁房，准备买下来给儿子当婚房。中介告诉她，这套房子不少人喜欢，如果诚心想买，最好是先付定金。于是邱女士付了 3 万元，由中介代为转交给卖家。当天晚上，邱女士跟儿子提起买房的事，但儿子表示他跟女友对另外一套房子更加满意，所以不打算买邱女士看中的那套。

　　第二天一大早，邱女士赶紧给中介打电话，表示不想买那套房，要求退回 3 万元的定金。但中介冷冰冰地告诉她，付了定金之后如果反悔，定金要被没收。眼见定金要不回来，百般无奈之下，只好去做儿子的工作。

　　第三天，邱女士办事路过中介公司的时候，在门口碰到了房东，于是自然谈到了买房的事，房东告诉邱女士，自己并不是很着急出售这套房子，但经不住中介的软磨硬泡，这才过来把定金拿了。邱女士这才明白，几天前中介说定金不能退，不过是在诓自己。

　　分析买家付定金，卖家接受定金，这是房产中介最乐意看到的情形。房产中介一般通过定金的方式来套牢买卖双方。

　　当然，从规范买卖双方信守承诺角度出发，定金的作用是积极的。在我国定金在《担保法》的定义是债的一种担保方式，在《合同法》的定义是承担违约责任形式之一，其基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。在合同不履行时，适用定金罚则：即交付方违约的，无权收回；接受方违约的，应双倍返还。

　　但二手房市场中存在“定金陷阱”一说，主要是因为房产中介利用定金来要挟买卖双方。如果买方付了定金，即使并未及时交给房东，或者退一步说，房东还在犹豫过程中并未收钱，买家也已经取不回那笔钱了。

　　对付卖家，中介也有的是办法。如果卖家犹豫不决，中介就会以对方的确诚意要买为由，劝说卖家接受。有些甚至还误导说，如果真的不想出卖，大不了想办法退钱，也不会损失什么。但一旦卖家收了钱再反悔，中介立刻会露出另一副嘴脸。

　　此外，房产中介还能把定金玩弄于股掌之中。如果有买家付了定金，但中介发现有人愿意出更高的价钱，或者可以赚到更多差价，中介会撺掇卖家赔钱违约，按照行规退一赔一，如收了 3 万元的定金，则应该退回去 6 万元。按理说，违约金应该全部交给买家，最多收取相应的服务费，但少数中介会想法设法把这笔钱扣下了，中饱私囊。

　　点评定金极易让自己陷入陷阱，因此买卖双方应该慎重对待定金。对于买家而言，在支付定金之前有必要考虑成熟之后再作决定，而不能仓促行事。卖家也不要轻易听信中介的“定金可退”的说法，因为一旦收了钱之后，中介也有的是办法让卖家被他们牵着鼻子走。当然，我们需要提醒的是，对于买卖双方而言，要讲究诚信，遵守市场交易游戏规则，交易达成之后就一定要履行，如果反悔当然要接受相应的惩罚。

　　拾中介合同陷阱何其多案例项先生被中介公司告上了法庭，原因是他并未按照合同约定支付相应的佣金。

　　一年前，项先生与某中介公司签订了一份中介合同，表示愿意接受对方服务并支付佣金。在签订合同的时候，项先生看到中介公司提供的合同文本比较简单，尤其是服务内容方面，涉及甚少。项先生当时还曾提出异议，认为应该补充一些与服务有关的内容进去，以免日后发生纠纷无从对证。但该公司经办人员表示，公司墙上贴有工作流程，从看房到协助办理贷款、过户等手续，直到最后交房，这就相当于具体服务内容。而且工作人员还拍着胸脯向他保证，如果没有过户，中介公司不会收取任何费用。

　　但事情的发展却大大出乎项先生的意料。在卖家交房之后项先生却发现，对方并未把户口迁出。

　　于是项先生要求中介公司来解决这个问题，但对方以暂时找不到落户的地方为由对他的要求不予理睬。于是项先生拒绝支付最后一笔 1 万元的佣金，并要求解除买卖合同。但中介表示，签订房屋买卖合同之后，就应该支付佣金，因此认为是项先生违约在先，故把他告上了法庭。

　　分析中介合同本来就是约束中介公司自己和买卖双方的，各方的权利和义务应该是对等的。但由于合同文本均由中介公司提供，合同隐藏着许多陷阱，对买方和卖方来说，可谓是毫无公平可言。

　　最常见的陷阱是，中介公司出具的合同中，绝大部分是针对买卖双方的责任，比如列明买家、卖家违约之后需要承担怎样的责任，需要支付多少违约金等。而对于自己需要提供哪些服务项目，自己违约之后需要承担怎样的责任等等，则只字不提。

　　更加让人无法接受的是，中介合同中往往还设定了许多规避责任的条款。比如，中介有义务告知购房者房屋的状况，诸如房屋是否存在漏水等瑕疵。但有的中介合同中却写明“该物业以现状售予买方……”。但问题是有些瑕疵只有等到入住之后才能发现，比如漏雨、下水堵塞等。但此时发现问题再回头找中介，已经为时晚矣。

　　对于普通购房者而言，一辈子也仅仅只有一两次购房经历，跟中介打交道的机会少之又少，因此根本无法摸清中介合同中的门道。而中介公司在要求买方和卖方签字时，也表现得很随意，似乎只是走个过场而已。但一旦发生纠纷，这份协议便对买卖双方很不利了。

　　点评买卖双方在签订合同时，最好把和中介有关的条款写入合同中，同时还要注意合同中隐藏的陷阱。

　　在购房过程中，千万不能急躁，也不要忙于签字，一定要将各个条款看清楚了再签字，不明白的地方一定要预先指出来，并进行修改，避免日后的麻烦。买方和卖方不应只注重房屋本身的价格，还要设

　　定条款就中介的责任和义务约定违约责任。一旦中介违约，买方可据此来主张权利，要求赔偿。鉴于

　　一般购房者对法律不是完全了解，建议购房者在购房过程中聘请专业律师进行谈判、沟通和把关，避

　　免日后纷繁复杂的纠纷。

　　还有哪些陷阱要提防

　　前文中的案例主要是针对买卖过程中存在的一些问题，其实中介公司还从事房屋租赁服务，所以

　　在这里也把租房方面存在的问题捎带提一下，以便读者全面掌握。

　　序号名称

　　简介

　　扣款不放挪作他中介公司拖欠买家、卖家房款，主要是用于其他方面周转，诸如之前中介参

　　用

　　与炒房，资金来源很大一部分为沉淀资金

　　免收佣金只是噱中介公司不可能为买卖双方打义工，如果免除了佣金，肯定能够从别的地方

　　头

　　得到补偿，诸如变着法子多收一些手续费等

　　巧设名目多收钱胡乱编造一个理由，比如“加急取件”、咨询服务等等，进而收取数额不等

　　的费用

　　协议暗藏霸王条买方与中介签订的相关协议中，一般都存在“霸王条款”，诸如“看房单”

　　款

　　里的排他性条款：以任何方式在半年内购买此房者，需支付总房价 5%的违约

　　金

　　单方约定违约金中介要求买卖双方在规定的期限内（如半个月）签署买卖合同，否则支付违

　　约金

　　合同附件藏有陷由中介公司提供的《房地产买卖居间协议》中一般附录有《房地产买卖协议》，

　　阱

　　两者同时生效，即使交易未能达成，也需支付中介费，不少普通购房者因此

　　而饱受困扰

　　意向金恶意转定由于《居间合同》中存在“意向金自动转为定金”条款，为意向金恶意转为

　　金

　　定金留下了后手

　　签订阴阳买卖合为了达到获取不法收益的目的，有些房产中介甚至伪造私章，与买卖双方签

　　同

　　订阴阳合同

　　夸海口“请君入原本希望渺茫，但房产中介却拍胸脯打包票，比如贷款买第三套房。如果听

　　瓮”

　　信一家之言，其结果肯定是赔了夫人又折兵

　　10 佣金标准统一规每当有人要求少收一些佣金的时候，中介公司会以“这是政府制定的标准，

　　定

　　不能更改”为由来拒绝。其实，这并非硬性标准

　　11 拒不让价逼买家中介公司为了造成价格坚挺的假象，通常会拒绝买家的降价要求。但与此同

　　就范

　　时又与买家保持长期联系，随时掌握其心理变化，逼买家让步

　　12 哄抬价格争取房由于房源可以一房多处挂牌，导致很多中介为了抢生意，不惜通过加价、内

　　源

　　讧的方式招揽生意，但这相当于间接推高了房价

　　13 唆使客户铤而走只要对自己有利，中介甚至可能唆使客户做出一些风险极大的事情，比如

　　险

　　“假离婚”等

　　14 违规收取看房费以“看房费”能够转成房租为由收取相关费用，而一旦未能成功租房，想要

　　取回“看房费”则会非常困难

　　15 当“二房东”赚先从房东手中以较实惠的价格租下了，然后高价转租，获取差价收益。这也

　　取差价

　　会间接推高租金水平

　　16 无故扣押客户租交钱容易讨回难，如租赁合同无法继续履行，少数中介公司会百般刁难。

　　金

篇四：疫情期间珍惜岗位感恩单位

　　做人比做事更重要

　　三分做事，给了世人一个有形的框架，让旁边的人看到你的是非对错；七分做人，人生才会无懈可击，得到十全十美的满分。

　　——《三分做事七分做人》读完了这本书，我闭上眼，回味着书里的一个个故事，感慨良多。

　　这本书以一个个故事的形式，告诉我们一个被许多人忽略的道理——做人其实比做事更重要。书中有一个故事叫《不变的善良》，写的是一位老人被车撞倒后，不但没有敲诈反而原谅了车主。你也许觉得老人很傻？是的，车主说如果老人谎称自己受了伤，他会拿出一大笔钱。老人笑眯眯地说车主也很傻，这里没有人看见，车主可以开溜。假如自己真受了伤，则要支付一大笔医药费。那么，他们为什么会甘当“傻子”？老人很贫穷，开着的人很富有，他们为什么要这么做？没错，他们虽然在两个极端，却难能可贵地保持了人性的本质和不变得善良。在当今社会，有很多人碰到过这样的事：车把人撞了，要么车主逃跑，要么被撞的人哪怕没受伤也一定要索赔……他们，就光顾着做事了——过分的保全了自己的利益，而不顾做人，这样自然是不可取的。

　　那么，到底有多少人把“三分做事七分做人”变成了“七分做事三分做人”呢？答案是：数不胜数。有很多人想，有时稍微放弃一下人性，也没什么关系吧。错！有了第一次，就会有第二

　　次、第三次、第四次……这是会形成习惯的。说来惭愧，一天早上上学走得比较急，不小心撞到一个人，也不知当时心里怎么想的就那样径直走了，甩了身后的一切。晚上回忆起白天的事的时候，顿时追悔莫及。但遗憾的是，再也没碰到过那个人，那声“对不起”永远都送不出去了。

　　所以，不要因为着急、例行公事或为自己的利益等原因，而丢掉了人性的善良、友好、坦诚。看起来微不足道的事，往往透露出做人的大道理。只有自己的心灵纯净了，才会收获到更多的美好。

篇五：疫情期间珍惜岗位感恩单位

　　静待花开

　　——浅谈家校共育的必要性及其主要策略

　　人们常把孩子比作花朵,一粒种子要从播种、抽芽、发叶到最终长成健康的植株, 开出美丽芬芳的鲜花,少不了阳光和雨露,修枝和除虫。家庭和学校的教育缺一不可。

　　一、学校与家庭是孩子接受教育的最重要的环境著名苏联教育家苏霍姆林斯基说："若只有学校而没有家庭,或只有家庭而没有学校,都不能单独地承担塑造人的细致、复杂的任务。" 现在有很多家长,认为把孩子送到学校,教育的责任就应该完全由学校和教师承担,而自己为孩子能做的无非是提供力所能及的物质条件。这样的观点,忽略了家庭教育在孩子人生观、价值观、价值观初始塑造的重要性。中国有句俗话说的是,"父母是孩子的第一任老师。"讲的便是这个道理。

　　同样的观念德国教育家福禄培尔也曾提起过："国民的命运,与其说是操在掌权者手中,倒不如说是握在母亲的手中。因此,我们必须努力启发母亲——人类的教育者。" 当然,我们并不完全认同他字里行间把家庭教育的责任完全交付到母亲这个角色身上的看法,但是正如出自苏霍姆林斯基的教育名言："无论您在工作岗位的责任多么重大,无论您的工作多么复杂,多么富于创造性,您都要记住：在您家里,还有更重要、更复杂、更细致的工作在等着您,这就是教育孩子。"

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　　同样,"师者,传道授业解惑也。"学生到学校,教师承担起的责任也不仅仅只是简单的传授知识的任务,而应该把"传道"放在教育的首位,学校教育和家庭教育两相结合,才能培养出品德高尚,人格健全,知识过关的人才。

　　二、家校共育的主要策略所谓家校共育,并不只是简单的家庭教育加学校教育。如果两者不能协同,家长不能参与到学生的教育与管理中,不能配合学校为学生营造一个健康有序的教育环境,而学校也只管埋头教书,不关心学生各自不同的家庭环境,不干涉家庭教育,两者各行其是,各自为政,这样的教育模式并不能达到我们的预期效果。

　　关于家校共育,我有一些粗浅的经验和观点想和大家分享：

　　1、教师和家长应相互尊重、地位平等在好些年前,我刚接手一个初一班级的班主任的时候,曾经有一件事情让我留下了深刻的印象。开学不到一个月的时间,班上的一位学生家长给我打,他听了孩子的一些话,对班上一位科任老师的教育方式产生了不信任感,希望我要求该科任老师改变他的教育方法,不行的话就要求我撤换科任老师。由于我校是农民工子女学校,这位家长也不例外,自身文化程度并不高,言辞间很不客气,提到那位科任老师时甚至时不时冒出几句粗话。

　　对于这通,我首先告诉他,科任老师的任教出自学校安排,班主任并不能左右其他老师的去留。

　　其次,我详细地问了孩子为什么会认为这位科任老师"教得不好",家长答道孩子回家说,这位老师只知道让孩子背书,有很多东西他想知道的并没有讲,而且平时上课比较严格,"规矩很多",因此孩子产生了不满。我对家长说,这是由于班上的学生普遍基础较差,学习习惯不好,一开始讲太深学生并不能理解,加之文科类的

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　　课程本身需要记忆的知识很多,老师是根据班上学生的实际情况而设计的教学方案,是目前最适合孩子们的教法。

　　最后我还委婉地提醒家长,如果连你作为家长都不懂得尊重老师,还能指望孩子尊重老师吗？带着对老师不满的情绪去学习,你认为他的学习效果能好吗？

　　这位家长听了之后非常惭愧,连声道歉,同时表示以后在孩子面前再也不会表示出对老师的不尊重了。

　　同样的道理,教师在对待家长的时候,也应该注意交流的方式。在上述的案例中,如果一开始我听到这位家长不合理的要求就态度生硬,甚至因为对方的社会地位就对他居高临下,用不友好的态度去回应,只能让家长对学校产生抵触情绪,加深对老师的不信任感,这样对孩子的教育只能是有害无益,适得其反。

　　2、勤交流、频沟通要想做好家校共育,家长和学校的沟通交流并不能少。只有沟通交流,家长才能知道孩子在学校的真实表现,教师也能通过家长了解到孩子在离开学校之后的言行举止,只有及时发现问题,家长和老师才能够通力协作,把孩子身上的缺点尽早改善,纠正。

　　沟通交流的方式有很多种,最传统的方式莫过于家长会。在家长会前,班主任需要做一系列细致的准备工作。了解家长的文化程度,工作性质,家庭情况等等, 通过这些了解到的情况,你的演讲才能引发家长的共鸣,让他们打从心底认可你的工作,信任你,从而能够尽心地配合学校的教育工作。比如我的学生家长,大部分都是农民工,文化素质不高,家庭条件不好,意识眼界都很狭隘,这些都是客观存在的现状。对于这类的家长,你要去大谈特谈建立学生的民族自豪感,道德情操,社会贡献,他可能根本就无动于衷。从马斯洛需求理论来说,他们缺乏的可能是最基

　　3/7

　　本的生理需求、安全需求和更上面一些的尊重需求。从这方面着手,我便通过他们自己并不乐观的生存现状,首先让他们自己产生触动,然后反问他们："你希望以后你们的孩子还过着和你们一样的生活吗？"那一次的家长会,我的演讲甚至让大部分的家长流下了眼泪。而这些感动也从根本上促使他们重视孩子的学习, 更加积极地参与到孩子的教育中来。

　　当然,仅仅一次的感动并不能支持需要长久坚持的行为。我的家长们由于自身素质的局限,对孩子们学习的关心也容易产生两天打渔三天晒网的情况,这不是一次家长会,一次感动流泪就能解决的问题。教师这个时候需要做的就是走进他们的生活,加深学校与孩子家庭的联系,用真心和爱心去换取家长和孩子的认同, 这里最行之有效的方法便是家访了。

　　最初当班主任的时候,我的家离学校足有一个半小时的路程,加上路上塞车的时间更是远远不止。这不单让我自己本身奔波于家庭与学校之间疲累不堪,也让那段时间我根本没有太多时间花费在了解学生家庭情况的工作上。在过了两个月之后,我认为不能再这样下去了,于是我毅然租下了学校附近的一所房子,我们班上的大部分的学生都住在这条距离学校不过五分钟路程的街上。于是,之后的日子,我在晚饭后有大量的时间去家访,我知道了我的语文课代表家里是街上卖菜的,她是大女儿,家里还有一个刚刚读小学的弟弟；班上的数学课代表是个聪明的男孩子,如果在学习上更加努力他一定会更加优秀,但是他的父母是收废品的,经济条件并不好,还有一个辍学在家的姐姐,帮着父母做事赚钱；如果我不去家访, 我不会知道班上的英语课代表,条件虽然相对较好,但是家长沉迷于牌局,几次家访都没能见到他的父母〔都还在牌桌上,不打到半夜不会回家,家里只有一个不识字的外婆接待我,那么每天的语文阅读,英语单词听写是谁给他签的字？

篇六：疫情期间珍惜岗位感恩单位

　　GB8878185555334563BT9125XW

　　创作编号：

　　创作者：

　　凤呜大王*

　　《诗经》两首理解性默写

　　1. 《静女》中，描写静女送我第一个礼物的句子是：

　　，

　　。

　　2. 《静女》中，描写静女送我第二个礼物的句子是：

　　。

　　3. 《静女》中，描写约会时男主人憨厚痴情的句子是：

　　。

　　，，

　　4. 《静女》中，描写男主人爱屋及乌，表达对女子的喜爱的句子是：

　　，

　　。

　　5. 《静女》中，描写男主人对女主人所赠的管箫的喜爱的句子是：

　　，

　　。

　　6. 《静女》中，描写男主人在城墙角落焦急等待女主人的句子是：

　　，

　　。

　　7. 《静女》中，“

　　，

　　”运用双关语来赞美

　　姑娘。

　　8. 《静女》中，运用移情于物手法，表达爱屋及乌的情感的两句是：

　　，

　　。

　　9. 《无衣》中，描写将士们修理铠甲兵器，共同赶赴战场的句子是：

　　，

　　。

　　10. 《无衣》中，描写将士们团结友爱，同穿衬衫的句子是：

　　，

　　。

　　11. 《无衣》中，描写将士们团结友爱，同穿下衣的句子是：

　　，

　　。

　　12. 《无衣》中，描写将士们修理矛戟，准备一个行动的句子是：

　　，

　　。

　　13. 《无衣》中，描写将士们团结友爱，同穿战袍的句子是：

　　，

　　。

　　14. 《无衣》中，描写君王要发兵了，要修理好戈矛准备战斗的句子是：

　　，

　　。

　　15.《无衣》中，表现战士们一样仇恨敌人一句是：

　　；表现

　　战士们一起行动起来的一句是：

　　；表现战士们一起上战场一

　　句是：

　　。

　　16.有人说《无衣》这首诗的语言有强烈的动作性，主要表现在

　　、

　　三句上，这使人想象到战士们在磨刀擦枪，舞戈

　　挥戟的热烈场面。

　　《诗经》两首理解性默写答案

　　1. 静女其娈，贻我彤管 2. 自牧归荑，洵美且异 3. 爱而不见，搔首踟蹰 4. 匪女之为美，美人之贻 5. 彤管有炜，说怿女美

　　6. 爱而不见，搔首踟蹰。

　　7. 彤管有炜，说怿女美 8. 匪女之为美，美人之贻。

　　9. 修我甲兵。与子偕行 10. 岂曰无衣？与子同泽 11. 岂曰无衣？与子同裳 12. 修我矛戟。与子偕作 13. 岂曰无衣？与子同袍 14. 王于兴师，修我戈矛 15. 与子同仇与子偕作与子偕行 16.修我戈矛修我矛戟修我甲兵

　　GB8878185555334563BT9125XW

　　创作编号：

　　创作者：

　　凤呜大王*

篇七：疫情期间珍惜岗位感恩单位

　　对头发好的中药

　　关于《对头发好的中药》，是我们特意为大家整理的，希望对大家有所帮助。

　　如今的大家由于工作压力太大，工作压力太大，常常非常容易产生脱发的状况。它是一种较为不太好的状况，由于大家的秀发是较为关键的位置，但是发生了常常会掉头发的状况有时便是十分难堪的。或是是能够应用一些方式开展劝阻掉头发的产生，那麼对秀发好的中药有哪些呢？

　　强烈推荐六种保养头发的中草药材：

　　一、川穹：具备袪风、活血化瘀、护肤、消痒之作用，有益于秀发营养成分改进。当代药理学证实，羌活能扩大头部毛细管，

　　推动血液循环系统，提升秀发营养成分，并使秀发有优良的柔韧度和不容易变脆的作用，且能减缓白头发生长发育，维持秀发润化光泽度。

　　二、枸杞：带有美容美容护肤必不可少的维他命和营养元素钙、磷、铁等。尤以维生素 D 和 c 成分高，可防止掉发，使秀发黝黑发光，另外常常服用枸杞子，对缺乏维生素及营养元素而造成的黄发、白头发、脸色素淡、皮肤干等均有显着功效。

　　三、紫丹参：紫丹参的关键作用是活血祛瘀。能推动头发色素的转化成。亦能改进因营养元素欠缺而导致的白头发、黄发、头发干枯等症。丹参加别的天然药物相互配合运用，则有消痒、去头屑、预防脱发、黑发、润发、提高皮肤延展性等多种多样作用。

　　四、首乌：带有卯不饱和脂肪酸等营养元素。有调整神经、内分泌作用和营养成分发根的作用，促进秀发色素的转化成，使秀发更黑。另外，首乌还带有很多酚和很多木薯淀粉。具备非常好的润发功效，是配置秀发调养剂的最好中药材原材料。依据当代药理学试验证实，首乌所含大豆卵磷脂为细胞质的关键原材料，能推动体细胞的基础代谢和发肓，进而减缓体细胞的衰退。延年益寿。

　　五、黄芩：带有多种多样碳水化合物、甜菜碱、叶酸片、黄酮及身体必不可少的营养元素，具备软化血管、改善肤质的营养成分、预防脱发、推动头发生长的功效，是美容美体秘方中常见药品之一。

　　六、川芎：有行血、补血补气、止疼、护肤之作用。能扩大头发及皮肤的毛细管、推动血液循环系统。做成的川芎洗发液能防止掉发，滋养皮肤头发。并使秀发黝黑发光，还能避免黄发和

　　白头发。

篇八：疫情期间珍惜岗位感恩单位

　　十大垃圾食品要少吃或不吃

　　油条、烧饼一直是我们的家常早点，现在汽水、果汁等取代了白开水成为中小学生每天的主要饮料，汉堡、薯条作为时尚快餐为青少年所钟爱。其实，人们在饮食上不断求精、求新、求洋的同时，“垃圾” 食品也正悄然来到您的餐桌。日前，世界卫生组织公布了全球十大垃圾食品及其危害。为了您的身体健康，不要经常吃或是少吃下列食品。

　　一、油炸类食品主要危害是：1、油炸淀粉导致心血管疾病；2、含

　　致癌物质；3、破坏维生素，使蛋白质变性。

　　二、腌制类食品主要危害是：1、导致高血压，肾负担过重，导致

　　鼻咽癌；2、影响粘膜系统（对肠胃有害）；3、易得溃疡和发炎。

　　三、加工类肉食品（肉干、肉松、香肠等）主要危害是：1、含三

　　大致癌物质之一：亚硝酸盐（防腐和显色作用）；2、含大量防腐剂，加重肝脏负担。

　　四、饼干类食品（不含低温烘烤和全麦饼干）主要危害是：1、食用香精和色素过多对肝脏功能造成负担；2、严重破坏维生素；3、热量过多、营养成分低。

　　五、汽水、可乐类食品主要危害是：1、含磷酸、碳酸，会带走体内大量的钙；2、含糖量过高，喝后有饱胀感，影响正餐。

　　方便类食品（主要指方便面和膨化食品）主要危害是：1、盐分过高，含防腐剂、香精，损肝；2、只有热量，没有营养。

篇九：疫情期间珍惜岗位感恩单位

　　从日常小动作看人的性格

　　1、边说边笑：这种人与你交谈时你会觉得非常轻松愉快。他们大都性格

　　开朗，对生活[要求从不苛刻，很注意“知足常乐”，富有人情味。感情专一，对友情、亲情特别珍惜。人缘较好，喜爱平静的生活。

　　2、掰手指节：这种人习惯于把自己的手指掰得咯嗒咯嗒地响。他们通常精力旺盛，非常健谈，喜欢钻“牛角尖”。对事业、工作环境比较挑剔，如果是他喜欢干的事，他会不计任何代价而踏实努力地去干。

　　3、腿脚抖动：这类人总是喜欢用脚或脚尖使整个腿部抖动；最明显的表现是自私，很少考虑别人，凡事从利己出发，对别人很吝啬，对自己却很知足。但是很善于思考，能经常提出一些意想不到的问题。

　　4、拍打头部：这个动作是表示懊悔和自我谴责。这种人对人苛刻，但对事业有一种开拓进取的精神。他们一般心直口快，为人真诚，富有同情心，愿意帮助他人，但守不住秘密。

　　从日常小动作看人的性格

　　5、摆弄饰物：这种人多为女性，一般都比较内向，不轻易使感情外露。她

　　们的另一个特点是做事认真踏实，大凡有座谈会、晚会或舞会，人们都散了，但最后收拾打扫会场的总是她们。

　　6、耸肩摊手：这种动作是表示自己无所谓。这类人大都为人热情，而且诚恳，富有想象力，会创造生活，也会享受生活，他们追求的最大幸福是生活在和睦、舒畅的环境中。

　　7、抹嘴捏鼻：习惯于抹嘴捏鼻的人，大都喜欢捉弄别人，却又不敢“敢做敢当”，爱好哗众取宠。这种人最终是被人支配的人，别人要他做什么，他就可能做什么，购物时常拿不定主意。

　　8、常常低头：慎重派。讨厌过分激烈、轻浮的事，孜孜勤劳，交朋友也很

　　慎重。

　　9、托腮：服务精神旺盛，讨厌错误的事情，工作时对松懈型的合作对象会很反感。

　　10、两手腕交叉：对事情保持着独特的看法，常给人冷漠的感觉，属于易吃亏型的人，稍微有些自我主义。

　　11、摸弄头发：这是一个情绪化的，常常感到郁闷焦躁的人物。对流行很敏感，但忽冷忽热。

　　12 把手放在嘴上：属于敏感型，是秘密主义者，常常嘴上逞强，但内心却很温柔。

　　13、手握着手臂：保守派非理性的人，因为不太拒绝别人的要求，有遭致吃亏的可能。

　　14、靠着某样物体：冷酷的性格，有责任感和韧性，属独自奋斗型。

　　15、到处张望：具有社交性格的乐天派，有顺应性，对什么事都有兴趣，对人有明显的好恶感。

　　16、摇头晃脑：这种人特别自信，以至于唯我独尊。他们在社交场合很会表现自己，对事业一往无前的精神常受人赞叹。

　　以下九个图形各代表不同的性格类型：

　　找出其中你最喜欢的图片

　　• 敏于思、时常自我反省

　　•

　　你对于自己及四周的环境能够比一般人控制得更好更彻底。

　　你讨厌表面化及肤浅的东西；你宁愿独自一人也不愿跟别人闲谈，但你跟朋友的关系却非常深入，这令你的心境保持和谐安逸。你不介意长时间独自一人，而且绝少会觉得沉闷。

　　•

　　• 独立，前卫，不受拘束 • 你追求自由及不受拘束，自我的生活。

　　• 你的工作及消闲活动都与艺术有关。

　　你对于自由的渴求有时候会使你做出令人出人意表的事。

　　• 你的生活方式极具个人色彩；你永远不会盲目追逐潮流。相反地，你会根据自己的意思和信念去生活，就算是逆流而上也在所不惜。

　　• 精力充沛，好动，外向

　　•

　　你不介意冒险，特别喜欢有趣的，多元化的工作。相比之下，例行公事及惯例会令你没精打采。

　　你最兴奋的是可以积极参与任何比赛活动，因为这样你就可以在众人面前大显身手了。

　　•

　　• 务实，头脑清醒，和谐 • 你作风自然，喜欢简单的东西。人们欣赏你脚踏实地，他们觉得你稳重，值得信赖。

　　你能够给予身边的人安全感，你给人一种亲切，温暖的感觉。

　　•

　　你对于俗气的，花花绿绿的东西都不屑一顾，对时装潮流抱着怀疑的态度；对于你来说，衣服必须是实用及大方得体的。

　　• 专业，实事求事，自信 • 你掌管自己的生活，你相信自己的能力多于相信命运的安排。

　　•

　　你以实际，简单的方式去解决问题。你对日常生活中所遇到的事物抱有现实的睇法，并且能够应付自如。人们知道你可担重任，因此都放心把大量工作交给你处理。

　　你那坚强的意志使你时刻都充满信心。

　　未达到自己的目标之前，你绝不罢休。

　　•

　　• •

　　温和，谨慎，无攻击性你生性随和，但处事谨慎。你很容易认识朋友，但同时享受你的私人时间及独立生活。

　　有时候，你会从人群中抽身而出，一个人静静地思考生活的意义，并自娱一番。

　　你需要个人的空间，因此有时会隐匿于美梦当中，但你并不是一个爱孤独的人。

　　你跟自己及这个世界都能够和陆共处，而你对现状亦非常满意。

　　• •

　　• 无忧无虑、顽皮，愉快的人 • 你喜欢自由自在，无拘无束的生活。

　　你的座右铭是：生命只能活一次，因此你尽量享受每一刻。

　　• 你好奇心旺盛，对新事物抱有开放的态度；你向往改变，讨厌束缚。

　　• 你觉得身边的环境都不断在变，而且经常为你带来惊喜。

　　• •

　　浪漫，爱幻想，情绪化你是一个感性的人。你拒绝只从一个严肃，理智的角度去理解事物。

　　你的感觉亦十分重要。事实上，你觉得人生必需要有梦想才叫活得充实。

　　•

　　你不接受那些轻视浪漫主义及被理智牵着鼻子走的人；而且不会让任何事物影响到你那丰富的感情及情绪。

　　• 具分析力，可靠，自信 • 你对事物的灵敏度令你可以发现到旁人忽略了的东西。这些就是你的宝石，你喜欢发掘这些美好的东西。

　　• 你的教养对于你的生活有很特别的影响。你有自己高雅独特的一套，无视任何时装潮流。

　　• 你的理想生活是优雅而愉快的，而你亦希望跟你接触的人们都是高雅而有教养的。

篇十：疫情期间珍惜岗位感恩单位

　　疫情期间珍惜岗位感恩单位（感恩语句）

　　1、疫情隔不断感情，真心能唤醒信心。若道残冬不是春，东风必定送春来。

　　2、病毒只是路过，让我们知道了，意外猝不及防，谁也无法预料，明天到来的是什么。

　　3、愿我们在此次疫情之后，能多一分理性。

　　4、疾风知劲草，板荡识诚臣。

　　5、万众一心，共克艰难。

　　6、主动请缨驱疫疠，逆行涉险不彷徨。仁心情注江城暖，妙手春回华夏祥。自古红尘多义士，如今天使任裁量。

　　德高艺玮千家颂，功铸丰碑万古扬。

　　7、造物无言却有情，每于寒尽觉春生。千红万紫安排著，只待新雷第一声。

　　8、飞蓬卷尽塞云寒，战马闲嘶汉地宽。万里胡天无警急，一笼烽火报平安。灯前妓乐留宾宴，雪后山河出猎看。

　　珍重新诗远相寄，风情不似四登坛。

　　9、庚子新春盼团圆，奈何病毒舞翩跹。泱泱中华无所惧，万众一心共克艰。

　　10、绿水青山枉自多，华佗无奈小虫何！千村薜荔人遗矢，万户萧疏鬼唱歌。坐地日行八万里，巡天遥看一千河。

　　牛郎欲问瘟神事，一样悲欢逐逝波。

　　疫情期间珍惜岗位感恩单位

　　1、有一座城叫“众志成城”，中国加油！”遵守社会公德，履行公民义务，众志成城，就没有过不去的坎！

　　2、疫情终会过去，静候春暖花开。

　　3、期盼疫情早日平息，寒冬过去清风徐来，桃花依然在开，我们那时再会。

　　4、人人都是防疫员，个个都是战斗员。

　　5、疫情就是命令，防控就是责任。

　　6、与时间赛跑，同病毒较量。

　　7、病毒可以被隔离，但温暖不会被隔离。

　　8、没有理由退缩，没有理由懈怠。

　　9、宁可十防九空，不可失防万一。

　　10、绝不可掉以轻心，绝不可置身事外。

　　疫情期间珍惜岗位感恩单位

　　自从新冠肺炎疫情以来，人们对生命、对健康、对工作、对生活都有了一个崭新的认识，对于生命来说，每个人只有一次，无可厚非是最重要的事情，因此，即使工作再忙再累，生命和健康都要放在第一位。而工作呢，经历了这次疫情，全国甚至全球范围内经济都受到了巨大的冲击，特别是疫情

　　严重的欧美国家，正面临着有史以来最为严重的挑战，我们的国家在党中央的领导下，疫情迅速有效地得到控制，但是由于全球疫情一直在持续，国内仍然有个别病例反弹，也使一些小工厂、小作坊倒闭，失业人员增加。记得看到过好几次有人在朋友圈里发表这样的感慨，“珍惜我们的工作吧，起码我们每月可以领到足额的工资，起码我们还能给家人带去一份保障！”

　　每每看到这里，忙碌工作带来的疲惫感骤然消失，的确如此，这场疫情，就像一块试金石，实力雄厚的大商家、大工厂依然运转，但也有好多小的工厂公司倒闭破产，而这些公司工厂的倒闭破产也就意味着将有千千万万的人员面临失业，意味着将有千千万万的家庭陷入困境。而无论如何，我们的单位成了我强大的后盾，在疫情最艰难的时刻，依然把职工们的利益放在首位，我们还有什么理由不去努力工作呢？

　　每当在岗亭里工作了一天腰酸背痛的时候，每当为司乘解释政策回答咨询口干舌燥的时候，每当遇到不理解的司机受到委屈的时候，每当我们劳碌了一天回到家还要继续忙碌的时候，不要抱怨，不要委屈，想想我们的工作为我们带来的快乐与感动，想想我们现在还拥有幸福的生活，想想家人们对我们的支持，虽然忙碌，但我们依然快乐。感谢单位，感谢工作，给了我们生活的底气、勇气和快乐的源泉！

　　就让我们把工作做到最好，来回报我们的单位吧！

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疫情期间珍惜岗位感恩单位10篇

篇一：疫情期间珍惜岗位感恩单位

篇二：疫情期间珍惜岗位感恩单位

篇三：疫情期间珍惜岗位感恩单位

篇四：疫情期间珍惜岗位感恩单位

篇五：疫情期间珍惜岗位感恩单位

篇六：疫情期间珍惜岗位感恩单位

篇七：疫情期间珍惜岗位感恩单位

篇八：疫情期间珍惜岗位感恩单位

篇九：疫情期间珍惜岗位感恩单位

篇十：疫情期间珍惜岗位感恩单位

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